AIP Sancy est une agence immobilière spécialisée dans la transaction de biens dédiés à l’immobilier de tourisme. Implantés au cœur du territoire, nous mettons notre expertise au service des porteurs de projets qui souhaitent investir, créer ou reprendre une activité dans le massif du Sancy, l’un des secteurs les plus attractifs d’Auvergne pour le séjour, la location saisonnière et l’accueil touristique.
Une spécialisation tournée vers les projets touristiques
Notre métier ne se limite pas à vendre ou acheter un bien : nous nous concentrons sur des opportunités à fort potentiel touristique, qu’il s’agisse de développer une offre d’hébergement, de créer des logements meublés ou de reprendre un commerce en lien avec l’activité locale. Cette spécialisation nous permet de comprendre les enjeux propres à ce type d’investissement : rentabilité, saisonnalité, réglementation, cohérence du projet avec l’emplacement et les attentes des voyageurs.
Des biens sélectionnés pour leur potentiel
Pour le compte de porteurs de projets, nous recherchons et accompagnons l’acquisition de différents types de biens sur le secteur :
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- fermes, granges et maisons de caractère susceptibles d’être transformées en gîtes ou chambres d’hôtes,
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- immeubles, anciens hôtels ou résidences, pour des projets d’appartements meublés ou de résidences de tourisme,
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- terrains pour des projets de chalets ou de constructions adaptées à l’accueil touristique,
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- commerces (cafés, hôtels, restaurants…) pour des reprises d’activité ou de nouvelles implantations.
Chaque projet étant unique, nous prenons le temps d’identifier les critères essentiels : type de clientèle visée, capacité d’accueil, contraintes techniques, potentiel de valorisation, accès, environnement, visibilité commerciale, etc.
Un accompagnement global, au-delà de la transaction
Parce qu’un investissement touristique se prépare avec rigueur, nous proposons un accompagnement complet, dès les premières réflexions et jusqu’à la concrétisation du projet. Notre rôle est de vous aider à sécuriser votre décision et à avancer étape par étape, avec une vision claire des points clés :
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définition des besoins et du cahier des charges,
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recherche ciblée et sélection de biens,
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analyse du potentiel (emplacement, cohérence du projet, perspectives d’exploitation),
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accompagnement dans les démarches d’acquisition et le suivi du dossier.
Montage financier et fiscal : des solutions adaptées à votre projet
AIP Sancy vous accompagne également sur les volets financier et fiscal, en lien avec des partenaires bancaires qui nous font confiance. L’objectif : construire un projet solide, réaliste et optimisé.
Les dispositifs liés à la location meublée peuvent offrir des avantages significatifs : constitution et valorisation d’un patrimoine, création de revenus complémentaires pérennes, et selon les situations, optimisation de la fiscalité, voire récupération de la TVA sur l’investissement. Nous vous aidons à y voir clair et à vous orienter vers les solutions les plus pertinentes au regard de votre profil et de votre stratégie.
Une connaissance fine du massif du Sancy
Le massif du Sancy est un territoire aux multiples facettes, où chaque commune, chaque station, chaque vallée possède ses spécificités. Notre connaissance du marché local et des attentes liées au tourisme nous permet d’identifier les secteurs les plus adaptés à votre projet et de vous conseiller avec justesse, que vous soyez investisseur, entrepreneur ou futur exploitant.
Donnons vie à votre projet
Vous avez une idée, un projet de gîte, de chambres d’hôtes, d’appartements meublés ou de reprise de commerce ? Vous cherchez le bien qui permettra de le concrétiser dans les meilleures conditions ?
AIP Sancy est à vos côtés pour transformer votre ambition en réalité, avec un accompagnement sérieux, structuré et orienté résultats.