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Biens professionnels


Fort de sa présence sur le territoire, AIP Sancy a développé une branche "commerces" 

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Vous souhaitez investir dans une affaire à reprendre et à développer en Auvergne, AIP Sancy vous  propose en fonction de votre expérience et de votre savoir-faire une sélection de bars, brasseries, hôtels, restaurants, commerces, chambres d'hôtes ou gîtes. AIP Sancy vous accompagne et vous aide à monter votre projet.
Sur dossier, nous vous communiquerons les informations sur les affaires qui correspondent à votre budget.

Retrouvez ici un condensé des biens que nous pouvons vous proposer à la vente : nous contacter

Activité Hotellerie restauration :

Fonds de commerce : Bar Restaurant Pizzeria en zone touristique à forte fréquentation. Etablissement avec salle de bar, comptoir et cuisine professionnelle. Une salle de restaurant de 50 couverts environ avec un four à pizzas traditionnel (four à bois). Une terrasse couverte de 30 couverts maximum est complétée par une terrasse non couverte de 22 couverts implantée sur le domaine public. Période d'affluence vacances scolaires et tous les jours de beau temps. Cet établissement bénéficie d'un emplacement, d'une vue et d'une exposition exceptionnelle. CA > 300.000 €, potentiel de développement. Personnel en CDD, établissement ouvert à l'année. Accès aisé et parking devant le restaurant.

Fonds de commerce : Bar Restaurant Hôtel*** -  Etablissement idéalement situé sur un lieu de grand passage dans le massif du Sancy bénéficiant de la double saisonnalité. Salle de restaurant de 80 couverts et une terrasse de 60 couverts. Cuisine du terroir. Hôtel 4 chambres.et un grand parking privatif. Licence IV. CA  > 300.000 €. Ouvert VSD hors vacances, du mardi au dimanche pendant les vacances toutes zones. Fermeture 5 semaines/an. Possibilité de logement 2 chambres. Situé à moins de 10 mn des pistes de ski.

Restaurant gastronomique + Hôtel - Murs et fonds - Un bâtiment principal à usage d'hôtel avec au rez-de-chaussée réception, bar, salle de restaurant, cuisine professionnelle, chaufferie et toilettes.Restaurant, avec licence IV, d'une capacité de 60 couverts. Hôtel de 7 chambres réparties sur le 1er étage, un appartement privatif au second. CA > 230.000 €. Parking privatif. Une parcelle de terrain aménagée avec piscine. Surface totale foncière 7780 m².

 Fonds de commerce : Hôtel restaurant situé sur un site privilégié avec une vue exeptionnelle. Salle de restaurant de 50 couverts environ + une terrasse de 20 couverts, bar cuisine professionnelle, réserve, cave en sous-sol, un bureau. Hôtel de 7 chambres réparties au 1er étage  2 chambres familiales, 2 chambres double et 3 chambres randonnées. 2éme étage combles aménageables. Parking privatif. CA > 185.000 €.Bail commercial renouvellé en 2016, loyer annuel 12.000 €.  Un logement indépendant avec 2 chambres, cuisine et salle de bains + 2 garages en rez-de-chaussée.

Auberge de caractère - Murs et fonds - Ancienne ferme auvergnate aménagée, bâtiment typique entièrement en pierre. Restaurant cuisine traditionnelle, salle de 40 couverts avec son cantou + une terrasse, cuisine, réserve, cave. Hébergement touristique, type hôtel avec 7 chambres + 1 gîte. 1 appartement privatif à l'étage (3 chambres). Cette auberge est située sur un site privilégié, activité basée sur une clientèle d'habitués et de passage CA > 360.000 €. Superficie totale de 495 m² environ sur un terrain d'une contenance de 9600 m².

Restaurant 90 couverts avec terrasse ombragée (+ 100 couverts) - Licence IV - ouvert toute l'année CA > 700.000 €                                                                                                                                  Activité basée sur une clientèle d'habitués et une forte fréquentation touristique en saison. Une cuisine traditionnelle et familliale. Grand parking à proximité.

Hôtel Restaurant - Murs et fonds indissociables - Situé en zone très touristique - Ouvert 9 mois/an - CA supérieur à 450.000 € en moyenne sur les 3 dernières années -        Bâtiment principal à usage d'hôtel avec au rez-de-chaussée réception, bar, salle de restaurant 70 couverts, salle de petits déjeuners, terrasse 32 couverts, cuisine (avec cave en sous-sol), chambre froide + 1 partie privative composée d'une pièce à vivre avec cuisine, une chambre et une salle d'eau. Deux étages comprenant 20 chambres d'hôtel avec salle d'eau et  wc indépendant. Parking + 8 box fremés.

Fonds de commerce : Restaurant - Crêperie - commerce avec bar Licence IV. Salle de restaurant d'une capacité de 45 couverts+ 45 couverts en terrasse. Cuisine professionnelle, 2 pièces de réserve.Le mobilier est inclus dans le fonds. Murs en location : bail 3/6/9. CA > 200.000 €, ouvert 200 jours/an. Superficie environ 130 m² + terrasse. Parking en face de l'établissement. La clientéle est composée d'habitués et de passage.

Gîtes et chambres d'Hôtes avec activité équestre -  Murs et fonds indissociables - Située dans le Cantal, cette ancienne bâtisse du  XVI ème siècle ravira vos futurs clients par sa beauté et sa localisation. Composé de : une salle de restaurant 20 à 30 couverts, une cuisine professionnelle avec deux pièces de réserve, cinq chambres d'Hôtes (capacité 2 à 4 personnes) avec salle d'eau et wc, deux gîtes (capacité 5 et 7 personnes) avec chacun une terrasse indépendante, une cave, une buanderie, un appartement privatif de 70 m² avec deux chambres. Une piscine extérieure chauffée par PAC, une terrasse 20 couverts, une stabulation équestre de 700 m² environ et une grange à rénover de 400 m² environ. Restaurant ouvert tous les soirs du mardi au dimanche, groupes sur réservation. Chambres d'Hôtes du mardi au dimanche, petits déjeuners compris. Activités complémentaires : relais équestre (affiliation à la Fédération Française d'Equitation), relais motards, partenariats avec différents CE. CA 2019 > 140.000 € - Fort potentiel de développement.

 

Commerces :

Fonds de commerce Tabac presse souvenirs idéalement situé, trés facile d'accés avec parking public en devant de porte. Activité annuelle avec pic en période estivale. Fort potentiel de dévelopement de par sa situation. Possibilité achat des murs pour réaménagement du local.

Bar, Tabac, Presse, PMU, FDJ, Librairie, Bimbeloterie, Souvenirs. Fonds de commerce secteur Sancy composé d'une salle de bar de 24 places assises + comptoir, grande terrasse et cave en sous-sol. Coin PMU et coin FDJ/Tabac et bimbeloterie/cadeaux. Une salle avec grand linéraire presse-librairie et grande réserve à l'étage. Etablissement tenu par 2 personnes + 2 employés à l'année. Horaires d'ouverture du lundi au samedi de 6H00 à 20h00 et le dimanche de 7H00 à 20H00. CA > 350.000 €. Bien situé en zone à forte fréquentation touristique, double saisonnalité.

 

Investissement locatif :

Un immeuble de rapport : immeuble composé de 6 appartements meublés et rénovés de 25 à 60 m², une terrasse extérieure.  Immeuble exploité en location saisonnière avec au rez-de-chaussée 2 appartements de 25 m², 1 appartement de 35 m² et 1 appartement de 40 m². Au 1er étage 2 appartement de chacun 60 m² et une chambre indépendante avec sa salle d'eau et wc. Au 2ème étage 7 pièces à rénover. En sous-sol une grande salle commune avec cuisine pouvant servir de salle de repas pour groupe ou salle de réunion. Une cave,  une remise et une chaufferie (chauffage fuel). Huisseries double vitrage sur la totalité des ouvertures. Un terrain, non attenant, de 400 m² situé à 50 m de la résidence complète ce bien.

Un ensemble de 3 chalets indépendants pouvant accueillir 5 personnes chacun destiné à la location saisonnière. Chaque chalet de 33 m² environ, meublé et équipé, est composé d'une cuisine/salle à manger/salon, 1 chambre pour 2 personnes et 1 chambre pour 3 personnes, 1 wc, 1 salle d'eau et une terrasse bois. Une place de parking par chalet. Un local commun d'environ 9.60 m² à usage de buanderie et stockage. La partie non encore aménagée de la parcelle de terrain constitue le potentiel intéressant de ce bien.

Gîte de séjour/Gîte de groupe pouvant accueillir 15 personnes. - Sur une ancienne bergerie construction pierre et bois, gîte entièrement équipé.. Au rez-de-jardin un auvent et un sas d'entrée, une cuisine ouverte sur un séjour/salon avec poêle à bois (salle principale du gîte), une chambre PMR avec sallle d'eau et wc séparé, une buanderie. Au rez-de-chaussée : 3 chambres avec chacune leur salle d'eau et wc. Au 1er étage 2 chambres avec salle d'eau + 1 wc sur le palier. Terrasse et parking complétent ce bien. la moyenne de location est supérieure à 20 séjours annuels.

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Activités ski de descente, de fond, randonnées découverte de la nature

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AIP SANCY