L’estimation de la valeur vénale de votre bien immobilier ne peut se faire en quelques clics sur un site internet, chez nous il est impossible de parler de prix du m² selon un quartier.

AIP Sancy vous propose un service d’estimation qui est le fruit de nombreuses années de présence sur le marché de l’immobilier dans le Sancy et de nombreuses heures de formation à l’expertise immobilière.

Le prix de votre bien est déterminé par son emplacement et la proximité des services (qui peuvent être les services de santé, l’école, les commerces mais aussi les points d’intérêts touristiques), son voisinage, son accessibilité selon les saisons, les servitudes d’urbanisme, les dessertes de viabilité, c’est ce que nous analysons avant de venir sur place. La visite approfondie de votre bien nous permettra d’estimer sa valeur en fonction de sa superficie, de sa vétusté, de son équipement, la vue, l’orientation et d’une manière générale de ses points forts et points faibles du point de vue d’un acheteur.

Tout ceci permet de déterminer une valeur selon une étude comparative de marché, sur la base des prix auxquels se sont vendus les biens proches de chez vous et non sur la base des prix affichés dans les annonces de particuliers. Nous donnerons également une valeur capitalistique à votre bien grâce à une simulation locative (saisonnière ou à l’année, selon la destination la plus appropriée) et une valeur intrinsèque, selon la méthode par sol plus construction.