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Les Portes du Sancy
Type de bien : Appartements du T2 au T4 en duplex
Localisation : Chambon
Prix : de 76 500€ 186 400€ Honoraires la charge du vendeur

       
  A 1.200 m d’altitude, au cœur du massif du Sancy, la résidence de tourisme « Les Portes du Sancy » est lovée dans le cirque de Moneaux, voisin de la réserve naturelle de la vallée de Chaudefour.

 

Entre Super-Besse et le Mont-Dore, au milieu de grands espaces enneigés l’hiver, Les Portes du Sancy sont idéalement placées pour la pratique des sports d’hiver.

Mais aussi en été, pour les activités de plein air, baignade et jeux d’eau sur le lac Chambon tout proche, VTT, randonnées dans le parc naturel des Volcans d’Auvergne, parapente ou montgolfière au dessus des puys, pêche à la truite.

Et toute l’année des activités culturelles : le château médiéval de Murol, l’église romane de Saint Nectaire, la fabrication de fromage Saint Nectaire dans une ferme avoisinante. Tout cela à moins d’une heure en voiture de Clermont-Ferrand.

Pour assurer la location de ses hébergements, «Les Portes du Sancy» mise sur le confort, le standing de ses appartements, la qualité de ses équipements et l’activité touristique en plein essor de cette région d’Auvergne.

La résidence «Les Portes du Sancy» propose, de plain-pied ou à l’étage, 31 appartements équipés, meublés, décorés allant du T2 avec terrasse à 85.000 € TTC au T4+ en duplex  à 186.400€ TTC, en passant par des T3 avec balcon à 103.900 € TTC.

Tous ont un accès direct à l’ensemble d’un vaste espace bien-être de standing : piscine couverte, sauna, hammam, bain à remous, salons de massage, chromothérapie et solarium, bar, salon avec coin cheminée.

Petits-déjeuners et collations peuvent être servis au bar, en terrasse ou dans une salle de 200m². Cet espace permet aussi de recevoir des animations ou des groupes, en réunion, séminaire, mariages, anniversaires, soirées… avec un hébergement sur place.

Investir dans la résidence de tourisme «Les Portes du Sancy», c’est :

- Profiter du remboursement de la TVA à 20% sur l'appartement et les meubles.

- Toucher l'intégralité des loyers tirés de la location touristique sans se soucier de la gestion.

- Un rendement très intéressant apporté par la fréquentation touristique du massif du Sancy toute l'année.

- La garantie d’un promoteur, AIP, implanté sur Clermont-Ferrand depuis plus de 10 ans, connu et reconnu dans la réalisation d’immeubles de standing et la gestion immobilière.

-La possibilité de profiter de son bien immobilier lorsqu'il n'est pas loué.

 

Aujourd'hui, l'investissement en LMNP est sans doute le dispositif le plus fiable pour répondre aux besoins locatifs d'une région en plein essor touristique. L'implication d'un gestionnaire local et du promoteur dans la gestion d'une résidence de qualité est un gage significatif de garantie pour la sécurité de votre investissement.

 



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