residence secondaire immobilier dans le Sancy
immobilier dans le Sancy
Notre situation gographique dans le sancy
Contactez-nous

aip, sancy, aip sancy, immobilier, agence immobiliere, lac chambon, achat, vente, appartement, chalet, terrain, maison, location, lmp, lmnp, scellier, bouvard, residence de tourisme, residence secondaire, tourisme, vacances, auvergne, massif du sancy, murol, chateau, chateau de murol, besse, saint nectaire, aydat, super besse, ski, mont dore, bourboule, cregut, defiscalisation, recuperation TVA, reduction impot, BIC, BNC, construction, gestion locative, gîte, chambres d'hôtes, CHR, camping,

Immeuble de rapport
Type de bien : Immeuble mixte
Localisation : Saint Nectaire
Prix : 165 000€ Honoraires la charge du vendeur

       
Immeuble de rapport mixte au centre de Saint Nectaire

Au rez-de-chaussée: 1 local commercial de 130 m² avec licence IV, une terrasse, un garage de 36 m².
A l'étage: un studio de 33m² avec terrasse et un T3 de 89m².

3 lots loués avec baux en cours.

Chauffage individuel pour chaque partie (gaz / électricité / fuel).
Rénovations récentes: huisseries double vitrage, toiture, étanchéité terrasse studio.
Bon rapport locatif.

DPE = E


Pour plus de renseignements sur ce bien n'hésitez pas à nous contacter au 06.23.88.91.86 ou contact@stephane-cregut.fr (Stéphane CREGUT).

Btiment htelier
Type de bien : Immeuble
Localisation : Murol
Prix : 137 500 € Honoraires la charge du vendeur

       
  Proximité immédiate de Murol,

au cœur des Monts d’Auvergne.

 

Bâtiment hôtelier (de 1965) sur 4 niveaux (environ 500 m2) à rénover pour projet de gîte de groupe (possibilité 25 couchages) + habitation du propriétaire ou chambres d’hôtes ou locations à l’année.

RDC : en parties communes (salon, bar, locaux techniques) + un logement de fonction.

1er niveau : 5 chambres avec salle de bain.

2ème et 3ème niveaux : 8 chambres avec entrée indépendante.

Gros œuvre Ok. Électricité récente. Chauffage au fuel.

Évaluation de travaux sur présentation de dossier selon projet.

Classe énergie : F


 

 

 

Pour plus d’informations sur ce bien, veuillez nous contacter par téléphone au 06.23.88.91.86 soit par mail à contact@stephane-cregut.fr


Immeuble de rapport Besse
Type de bien : Immeuble Mixte
Localisation : Besse
Prix : 240 000 € Honoraires la charge du vendeur

       

Immeuble de rapport mixte au centre de la cité médiévale de Besse comprenant 1 local commercial en rdc de 40 m2, 4 appartements (1 studio de 38 m2, 1 T2 de 46 m2, 1 T3 de 82 m2 et 1 T4 de 74 m2) et 2 caves sur 4 niveaux.

Les 5 lots loués avec baux en cours.

Chauffage individuel électrique.
Rénovation toiture récente avec couverture en ardoises.

Bon rapport locatif (19 300€ de loyers annuels).
Monopropriété (pas de charges de syndic).




Pour plus de renseignements sur ce bien, veuillez nous contacter au 06 23 88 91 86 ou par mail: contact@stephane-cregut.fr

Immeuble rnover Murol
Type de bien : Immeuble en pierre de 4 niveaux
Localisation : Murol
Prix : Vendu

       
  EXCLUSIVITE
Immeuble à rénover dans le centre ancien de Murol

Dans l'ensemble immobilier correspondant à l'ancien hôtel du Château à Murol, immeuble en pierre à rénover de 4 niveaux de 35,5m2 chacun, comprenant :

- au rez-de-chaussée entrée/couloir et salon

- au 1er étage trois pièces

- au 2ème étage trois pièces

- au 3ème étage 1 pièce plus combles aménageables.

Toiture révisée. Travaux à prévoir : huisseries, électricité, plomberie, système de chauffage à installer.

Beau potentiel pour création de logements pour saisonniers ou pied-à-terre dans le coeur médiéval ancien de Murol, en face du musée des peintres de l'école de Murol, à deux pas du Château de Murol, des jardins botaniques du Prélong et des commerces (pharmacie, boulangerie, épicerie, restaurants etc.). 

 

 

Pour plus d’informations sur ce bien, veuillez nous contacter par téléphone au 06.23.88.91.86 soit par mail à contact@stephane-cregut.fr


Immeuble de 2 appartements
Type de bien : Immeuble
Localisation : Saint Nectaire
Prix : Vendu

       
Immeuble de 155 m² habitables, comprenant 2 appartements

* appartement sur 2 niveaux de 40 m² chacun
séjour de 20 m², 2 chambres et 1 salle d'eau avec WC

* appartement d'environ 85 m²
séjour-cuisine, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 Wc et 1 cave

Cour privative. Chauffage électrique, huisseries double-vitrages PVC. Vendu meublé.



DPE vierge

Pour plus de renseignements sur ce bien, veuillez nous contacter au 06 23 88 91 86 ou par mail: contact@stephane-cregut.fr

Auvergne Photo
Type de bien : Immeuble mixte Murol
Localisation : Murol
Prix : Vendu

       
Ensemble immobilier à Murol comprenant:
- un immeuble avec une boutique au rez-de-chaussée 
et un appartement sur les étages (82m2/niveau).
- un garage indépendant d'environ 25m2.

RDC: commerce sur route passante de Murol avec possibilité d'arrêt minute, remise, cuisine, bureau et wc.
1er étage: 3 chambres, salle d'eau et wc
2ème étage: salon, balcon, wc et atelier
combles = un grenier d'environ 20 m²
sous-sol: une cave, un atelier et une chaufferie

Chauffage central au fuel.
DPE = G

Pour plus de renseignements sur ce bien, veuillez nous contacter au 06 23 88 91 86 ou par mail: contact@stephane-cregut.fr





Immeuble de meubls touristiques
Type de bien : Immeuble de 6 appartements
Localisation : Murol
Prix : Vendu

       
Dans un quartier calme de Murol,
à proximité des commodités et des sentiers de randonnée,
en plein coeur du Sancy touristique,
immeuble de rapport comprenant 5 studios (20m2 chacun) et un T3 (60m2) entièrement équipés pour la location saisonnière,
un garage avec chaufferie (chauffage central au fuel),
des combles aménageables,
une aire commune de pique-nique et un espace de stationnement.

Couverture en ardoises et charpente correctes.
Façade avec balcons exposée sud.

Investissement rentable de suite,
prêt à louer avec contrats de location de séjours en cours.

DPE: Classe énergie = D

Pour plus de renseignements sur ce bien,
veuillez nous contacter au 06 23 88 91 86
ou par mail: contact@aip-sancy.com



Immeuble d'appartements meubls
Type de bien : Immeuble
Localisation : Saint Nectaire
Prix : Vendu

       
Immeuble de 6 appartements meublés rénovés avec 2 entrées indépendantes.

Entrée côté terrasse donnant accès: au RDC à deux appartements de 25 m², un de 35 m² et un de 40 m². 
Au 1er étage: deux appartements de 60 m² et une chambre avec sa salle d'eau et wc.
Au second étage 7 pièces à rénover. 
L'entrée indépendante coté rue donne accès à un appartement de 150 m² à rénover. Une grande salle coté rue. Un sous-sol composé d'une cave et remise. Terrain annexe d'environ 400 m² non attenant (à 100 m de la résidence). Double-vitrage sur 3 niveaux. Chauffage au fuel. 
Rapport locatif de 3 appartements sur 6: 22 200€/an. Le tout pour une superficie de 700 m².

DPE = E



Pour plus de renseignements sur ce bien n'hésitez pas à nous contacter au 06.23.88.91.86 ou contact@stephane-cregut.fr (Stéphane Crégut)

Ancien btiment htelier - Lac Chambon
Type de bien : Immeuble
Localisation : CHAMBON SUR LAC
Prix : Vendu

       

Exclusivité : vue imprenable sur le lac. 

Idéal pour projet d’investissement locatif.

A proximité du Lac Chambon, en plein cœur du sancy touristique, ancien hôtel de 600 m² sur 2 bâtiments.

Disposant :

- d’un appartement type 4 et de 5 pièces au rez-de-chaussée (réception, réserves, cuisine, salle de petit déjeuner)

- de 15 chambres avec salle d’eau et wc (dont 4 avec balcon), sur le 2ème et 3ème niveaux

Chauffage central au fuel, huisseries en parties rénovées.

Deux garages, une cave et un atelier à l’arrière du terrain. 6 places de stationnement privatives.

DPE = D  

 

Pour plus de renseignements sur ce bien, veuillez nous contacter au 06.23.88.91.86 ou par mail à contact@stephane-cregut.fr


Une création de l'agence web overscan